హైదరాబాద్ ఇండస్ట్రియల్ ల్యాండ్స్ ట్రాన్స్ఫర్మేషన్ పాలసీ – What is HILTP
హైదరాబాద్ రూపు రేఖలు మరింత మారనున్నాయా ..?
తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా తీసుకొచ్చిన ‘హైదరాబాద్ ఇండస్ట్రియల్ ల్యాండ్స్ ట్రాన్స్ఫర్మేషన్ పాలసీ (HILTP)’ రాష్ట్రంలోనే అత్యంత ముఖ్యమైన చర్చగా మారింది. ఈ విధానం హైదరాబాద్ నగర రూపురేఖలను మార్చడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకుంటే, విపక్షాలు దీనిని ‘వేల కోట్ల భూ కుంభకోణం’గా ఆరోపిస్తూ రాజకీయంగా తీవ్ర దుమారం రేపుతున్నాయి.
HILTP అంటే ఏమిటి?
ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు (ORR) లోపల లేదా దాని చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలలో సుమారు 9,292 ఎకరాల నిరుపయోగంగా లేదా వాణిజ్యపరంగా సాధ్యం కాని పాత పారిశ్రామిక భూములను గుర్తించి, వాటిని బహుళ వినియోగ (Multi-Use) అభివృద్ధికి మార్చడమే ఈ విధానం యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశం.
అభివృద్ధికి దోహదం: ఈ నిరుపయోగ భూములను నివాస, వాణిజ్య, ఐటీ అవసరాలకు మార్చడం ద్వారా హైదరాబాద్ పట్టణ విస్తరణను వేగవంతం చేయాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.
రాబడి పెరుగుదల: భూముల వర్గీకరణ మార్పు ద్వారా ‘డెవలప్మెంట్ ఇంపాక్ట్ ఫీజు (DIF)’ రూపంలో ₹4,000 కోట్ల నుండి ₹5,000 కోట్ల వరకు ఆదాయాన్ని రాబట్టాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ నిధులను మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి వినియోగించాలని ప్రణాళిక వేసింది.
దీనిపై రాజకీయ దుమారం ఎందుకు?
భూములు బదిలీ అయ్యే ప్రక్రియలో పారదర్శకత లోపించిందని విపక్షాలు ఆరోపిస్తున్నాయి. ప్రధానంగా, బీఆర్ఎస్ (BRS) పార్టీ నాయకులు ఇది ‘లక్షల కోట్ల భూ కుంభకోణం’ అని తీవ్ర స్థాయిలో విమర్శిస్తున్నారు. విలువైన ప్రభుత్వ భూములను అతి తక్కువ ధరలకు ప్రైవేట్ వ్యక్తులకు దారాదత్తం చేసే కుట్ర ఇందులో ఉందని వారి ప్రధాన వాదన.
మొత్తం మీద, HILTP విధానం హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి ఒక పెద్ద గేమ్ ఛేంజర్ కాగలదు. అయితే, ఈ ప్రక్రియలో ప్రభుత్వం పారదర్శకతను పాటిస్తూ, విపక్షాల ఆరోపణలకు తగిన సమాధానం ఇవ్వడం అత్యవసరం.
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎలా వుంది – Hyderabad Real Estate Market – Boom or Bubble
న్యూ టూరిస్ట్ ప్లేస్ హైదరాబాద్ లో – Experium Eco Park Tour – Hyderabad – New Tourist Place – 2025