హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎలా వుంది – Hyderabad Real Estate Market – Boom or Bubble
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గత రెండేళ్లలో గణనీయమైన మార్పులను చూసింది.
అమ్మకానికి మిగిలిన ఫ్లాట్స్ సంఖ్య:
2024 నాటికి, హైదరాబాద్‌లో సుమారు 1,01,000 ఫ్లాట్స్ అమ్మకానికి మిగిలాయి.
గత సంవత్సరం అమ్ముడైన ఫ్లాట్స్ సంఖ్య:
2024లో, సుమారు 58,540 ఫ్లాట్స్ అమ్ముడయ్యాయి, ఇది 2023లోని 61,715 ఫ్లాట్స్‌తో పోల్చితే 5% తగ్గుదలను సూచిస్తుంది.
Why 1 Lakh+ Flats Are Still Unsold in Hyderabad
హైదరాబాద్‌లో అమ్మకానికి మిగిలిన ఫ్లాట్స్ సంఖ్య పెరగడం మరియు అమ్మకాలు తగ్గిపోవడం పలు కీలక పరిణామాలకు దారి తీస్తుంది.
- అమ్మకాలు తగ్గడం వలన రెవెన్యూ రాక తగ్గుతుంది.
- ఇది ప్రాజెక్ట్‌ల పూర్తి కాలంలో ఆలస్యానికి దారి తీస్తుంది.
- కొన్ని కేసుల్లో ఆర్థిక భారంతో నిర్మాణం నిలిపివేయడం జరిగే అవకాశముంది.
- అవసరానికి అమ్మాలనుకునే బిల్డర్లు ధరలను తగ్గించి అమ్మవచ్చు.
- కొత్తగా ప్రాజెక్టులకు అనుమతులపై కట్టుదిట్టమైన నియంత్రణ రావచ్చు.
- ఇది రియల్ ఎస్టేట్ బబుల్‌గా మారే అవకాశం అంటే ధరలు పెరిగి మళ్లీ క్రాష్ కావడం.
ఈ ట్రెండ్‌ను అర్థం చేసుకొని, కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులు తెలివిగా నిర్ణయం తీసుకోవాలి. కొద్దిగా వేచి చూసి, సరైన సమయంలో కొనుగోలు చేయడం లేదా సురక్షితంగా మౌలికంగా అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో ఇన్వెస్ట్ చేయడం మంచిది.
గత రెండేళ్లలో ధరల పెరుగుదలు మరియు భవిష్యత్తు అంచనాలు:
2022 నుండి 2024 వరకు, హైదరాబాద్‌లో గృహ ధరలు సుమారు 64% పెరిగాయి.
భవిష్యత్తులో, 2025 మరియు 2026లో ధరలు స్థిరంగా ఉండే అవకాశం ఉంది, కానీ క్రమంగా పెరుగుదలు కొనసాగే అవకాశం ఉంది.
మార్కెట్ సవాళ్లు మరియు అవకాశాలు:
అమ్మకానికి మిగిలిన ఫ్లాట్స్ సంఖ్య పెరగడం, నిర్మాణ ప్రారంభాలు తగ్గడం వంటి అంశాలు మార్కెట్‌లో సవాళ్లను సూచిస్తున్నాయి.
తాజాగా, హైదరాబాద్‌లో ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ అభివృద్ధి, మెట్రో రైలు విస్తరణ వంటి ప్రాజెక్టులు మార్కెట్‌ను ప్రేరేపిస్తున్నాయి.
పెట్టుబడిదారుల సూచనలు:
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు చేయాలనుకుంటే, ప్రాజెక్ట్‌ల స్థలాన్ని, అభివృద్ధి స్థితిని, మార్కెట్ డిమాండ్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
ప్రభుత్వ నిబంధనలు, పన్ను ప్రయోజనాలపై కూడా దృష్టి పెట్టాలి.
నివాసితుల సూచనలు:
కొనుగోలుకు ముందుగా, ఫ్లాట్ యొక్క క్వాలిటీ, సదుపాయాలు, భద్రతా వ్యవస్థలను పరిశీలించాలి.
ప్రాపర్టీ చట్టపరమైన విషయాలను స్పష్టంగా తెలుసుకోవాలి.
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రస్తుతం సవాళ్లను ఎదుర్కొంటున్నప్పటికీ, దీర్ఘకాలిక అభివృద్ధి అవకాశాలు కూడా ఉన్నాయి. పెట్టుబడిదారులు మరియు నివాసితులు మార్కెట్ పరిస్థితులను సమగ్రంగా విశ్లేషించి, సవాళ్లను ఎదుర్కొని, అవకాశాలను ఉపయోగించుకోవాలి.